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LA NOSTRA ATTIVITÀ

Capacità in primo piano

Clarion Partners gestisce fondi combinati e conti separati con focus su strategie d’investimento core, core plus, a valore aggiunto e opportunistiche. Clarion eccelle per il suo approccio trainato dalla performance, il focus sull’organizzazione e la longevità, nonché la dedizione al successo dei clienti.  

Esperienza nell’intero spettro CRE

Transazioni relative a vari tipi di proprietà e in aree geografiche diverse, principalmente in azioni e obbligazioni immobiliari

Piattaforma internazionale su scala completa

Posizionamento strategico per il reperimento e l’esecuzione di opportunità nelle transazioni immobiliari negli USA e in Europa

Approccio incentrato sulla ricerca

Team di ricerca in-house concentrato a livello locale e globale, su proprietà specifiche e su quadri generali, bottom-up e top-down

Impegno per la sostenibilità

Principi ambientali, sociali e di governance integrati nel nostro processo d’investimento

In breve

La nostra società1

Clarion combina la sua ampia scala e abbondanti capacità di esecuzione con una profonda esperienza del mercato e dell’immobiliare per riuscire a identificare i propulsori effettivi del valore nel lungo tempo del real estate sui quali fare leva.

Costituita nel 1982

Storia di stabilità e crescita

USD 75,0 miliardi

Patrimonio gestito

~1500 proprietà di privati

in 82 mercati

500+ Investitori Istituzionali

Base di clienti globale

Allineamento agli investitori

Il 18% della Società è di proprietà del team di gestione, con un conseguente allineamento sul lungo termine agli interessi degli investitori

Sede a New York City

Presenza in mercati strategici negli USA e in Europa

Le nostre competenze

Il nostro focus

Clarion investe attivamente in asset di ottima qualità nei vari settori immobiliari: industria, multifamily, vendita al dettaglio, uffici, alberghi e tipologie di proprietà alternative.

Industriale

Strutture ad uso logistico, compresa la distribuzione, magazzini e manifattura leggera

Multifamily

Edifici con appartamenti in affitto a vari locatari ad uso residenziale, anche con giardini e sopraelevati

Retail

Edifici commerciali ad uso esclusivo e con più locatari, per attività destinate a consumatori e fornitori di servizi

Uffici

Edifici commerciali ad uso esclusivo e con più locatari, ad uso ufficio

Scienze della vita

Aree destinate a laboratori principalmente per locatari impegnati nella ricerca e lo sviluppo scientifico con requisiti esclusivi

Ospitalità

Proprietà o portafogli di alberghi prevalentemente gestiti professionalmente da terzi attivi nel settore dell’ospitalità

Il nostro team

Esperienza di settore

Conoscenza approfondita dei trend macro e delle dinamiche fondamentali immobiliari maturata in numerosi cicli di mercato

Orientamento ai servizi

Approccio pratico ai servizi per aiutare gli investitori a raggiungere i propri obiettivi e andare avanti con fiducia

Cultura di partnership

1 collaboratore su 3 è proprietario di azioni nella Società, coltivando una forte cultura della gestione e mentalità orientata all’azionariato

Per saperne di più sui nostri collaboratori

INVESTIMENTO SOSTENIBILE

Mitigare il rischio d’investimento

La sostenibilità è una parte integrante delle nostre decisioni d’investimento. Clarion adotta un approccio lungimirante nel nostro programma ESG affinché la nostra attività sia pronta per affrontare le sfide e cogliere le opportunità future.

 

Impegno alla realizzazione dello zero netto2

Allineamento all’obiettivo dello zero netto dell’Urban Land Institute (ULI) Greenprint Center for Building Performance per ridurre le emissioni di gas serra Scope 1 e Scope 2 (controllate dai proprietari) allo zero netto entro il 2050

Gestione del rischio climatico e resilienza

Sostenitori della Task Force on Climate-related Financial Disclosures(TCFD) in riconoscimento dell’importanza del reporting in merito ai rischi legati al clima

Punti salienti3
 

368

Attività con certificazione verde

67

Attività con rating ENERGY STAR

45+

Gigawatt di energia solare in loco

Siamo convinti che le nostre iniziative in materia di sostenibilità abbiano rafforzato il profilo delle nostre attività, ottenendo allo stesso tempo risultati migliori dell’investimento e una riduzione della nostra impronta ambientale.”
Karen Mahrous, Senior Vice President & Head of ESGClarion Partners

Ultima relazione ESG

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APPROFONDIMENTI

I nostri commenti più recenti

30 OTTOBRE 2024

Sale and leaseback: un’opportunità strategica e propizia in Europa

Clarion Partners ritiene che diversi fattori concorrano a creare un contesto propizio per le imprese che desiderano ottenere liquidità dai propri immobili nel mercato europeo delle operazioni di sale and leaseback.

16 SETTEMBRE 2024

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19 MARZO 2024

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In archivio

Note a pié di pagina:

Gli obiettivi descritti possono cambiare e non si garantisce che saranno tutti realizzati.

1. Dati in breve al 30/06/2025.

2. Nei conti gestiti da Clarion possono essere integrati aspetti del piano ma non tutti gli elementi saranno necessariamente implementati e non hanno necessariamente obiettivi di zero netto o decarbonizzazione.

3. Dati al 30/06/2025. I rating e le certificazioni verdi sono forniti da terzi, che percepiscono commissioni di sottoscrizione o registrazione di progetti e commissioni di certificazione correlati a tali rating e certificazioni. Si raccomanda di prendere visione di informazioni importanti relative a tali rating e certificazioni, disponibili qui.

Informazioni importanti

Tutti gli investimenti comportano rischi, inclusa la possibile perdita del capitale.

Le informazioni contenute in questa pagina web intendono unicamente offrire una panoramica delle capacità d’investimento di Franklin Templeton e hanno finalità puramente informative.

Il presente materiale è di interesse puramente generale e non deve essere interpretato come una consulenza di investimento personale, né come una raccomandazione o una sollecitazione all’acquisto, alla vendita o alla detenzione di un titolo ovvero all’adozione di una strategia di investimento. Esso non costituisce una consulenza legale o fiscale.

I rischi associati a un investimento immobiliare comprendono, a titolo esemplificativo e non esaustivo, fluttuazioni dei tassi di occupazione dei contratti di locazione e delle spese operative, variazioni dei canoni di locazione, che a loro volta possono risentire negativamente delle condizioni economiche locali, statali, nazionali o internazionali. Tali condizioni possono risentire dell’offerta e domanda di proprietà immobiliari, piani regolatori, leggi su affitti calmierati, imposte su proprietà immobiliari, disponibilità e costi dei finanziamenti e leggi ambientali.

Gli investimenti immobiliari risentono inoltre anche di problemi nel mercato dovuti a preoccupazioni regionali, disordini politici, crisi del debito pubblico e perdite non assicurate (generalmente causate da eventi catastrofici quali terremoti, inondazioni e guerre). Gli investimenti in titoli legati a proprietà immobiliari, ad esempio titoli garantiti da attività o titoli garantiti da ipoteca sono soggetti al rischio di rimborso anticipato e di proroga.

La strategia di selezione del portafoglio del gestore potrebbe non basarsi esclusivamente su considerazioni ESG e pertanto gli emittenti in cui i fondi investono potrebbero non essere considerati imprese focalizzate sui fattori ESG. L’integrazione delle considerazioni ESG nel processo di investimento non garantisce il raggiungimento di performance migliori.

Clarion Partners è una società affiliata di Franklin Templeton.