Da più di 40 anni i nostri team di gestione apportano una chiara comprensione delle dinamiche di mercato alla gestione degli investimenti immobiliari, con competenza in tutti i tipi di proprietà, regioni geografiche e profili di rischi, di qualsiasi dimensione.
US$80 bn
Patrimonio immobiliare gestito
40+
Anni di investimento nell’immobiliare
12
Sedi nel mondo
Dati al 30 giugno 2025.
L’investimento nel real estate privato può offrire una combinazione di reddito, diversificazione del portafoglio, rendimenti interessanti e volatilità più bassa, che lo rendono un’opzione attraente per investitori che mirano ad accumulare patrimonio e proteggere il capitale nel lungo periodo.
Rischio e rendimento su 10 anni (%)
Per il periodo di 10 anni chiuso al 30/06/2025.
Fonti: Franklin Templeton Capital Markets Insights Group, MSCI, Bloomberg, MSCI Private Capital Solutions e Morningstar. Azioni, obbligazioni, REIT negoziati in borsa e real estate globale sono rappresentati rispettivamente dal MSCI World GR Index, Bloomberg Global Aggregate Bond Index, FTSE EPRA NAREIT Global REITs Index e MSCI Global Private Real Estate Closed-End Fund Index (Unfrozen; USD). NAREIT utilizza un rendimento da dividendi su 12 mesi e Bloomberg uno yield-to-worst (rendimento minimo) medio su 10 anni calcolato su un rendimento da reddito/cedolare storico su 12 mesi al T2 2025.
Per NAREIT All Equity Dividend yield, si raccomanda di utilizzare il rendimento cedolare riportato su REIT.com.
https://www.reit.com/data-research/reit-indexes/monthly-index-values-returns
Il real estate privato e i REIT quotati in borsa hanno caratteristiche d’investimento piuttosto diverse, con livelli variabili di volatilità e modelli di rendimento. Il real estate privato ha offerto storicamente una correlazione più modesta con azioni tradizionali rispetto ai REIT quotati in borsa, ed è pertanto un elemento di diversificazione più efficace nel portafoglio.
* Investitore: La persona o società responsabile della gestione degli investimenti per conto di un’istituzione finanziaria o dei suoi clienti.
| Immobiliare privato | REIT quotati in borsa |
|---|---|
| L’investitore* makes investe direttamente nella proprietà | L’investitore* investe indirettamente tramite azioni di una società immobiliare quotata in borsa |
| La proprietà immobiliare è gestita direttamente o tramite un gestore terzo | La proprietà è gestita tramite quella società quotata in borsa |
| Volatilità storicamente inferiore ai REIT quotati in borsa | Volatilità storicamente superiore al real estate privato |
Ti invitiamo a contattarci per qualsiasi domanda sui nostri prodotti e servizi.
investono generalmente in beni tangibili il cui valore deriva da sostanza e presenza fisica. Includono asset immobiliari, infrastrutture, risorse naturali, metalli preziosi e materie prime.
sono una misura statistica del rapporto tra due set di dati. Quando i prezzi degli asset cambiano insieme, si parla di correlazione positiva; quando si muovono invece in direzioni opposte, si parla di correlazione negativa o inversa. Quando i movimenti dei prezzi non hanno alcuna correlazione, si descrivono come non correlati.
è una strategia di gestione del rischio che coniuga un’ampia varietà di investimenti all’interno di un portafoglio. Un portafoglio diversificato contiene diversi tipi di asset e veicoli di investimento, cercando di limitare l’esposizione a un singolo asset o rischio.
sono partnership che investono in immobili commerciali e/o residenziali.
sono materiali non lavorati e derrate alimentari (ad esempio oro, argento, avena, grano e carne di maiale) abitualmente venduti a peso/volume e scambiati in borsa con contratti futures per acquisti o vendite differiti.
Informazioni importanti
Gli investimenti comportano rischi, il valore degli investimenti può subire rialzi e ribassi e gli investitori devono essere consapevoli che potrebbero non recuperare l’intero importo investito.
I singoli titoli citati sono da intendersi solo come esempi e non devono essere considerati come consigli né come raccomandazioni ad acquistare o vendere alcun investimento o interesse.
Rischi di investimento
Gli investimenti nel real estate devono essere considerati investimenti a lungo termine con liquidità limitata. Sono idonei solo per investitori che possono permettersi di rischiare la perdita di tutto il capitale investito o praticamente di una sua quota totale.
